Chef-lieu du département de la Mayenne dans les Pays de la Loire, Laval constitue une ville de choix pour les particuliers et les professionnels souhaitant investir dans l’immobilier neuf. Cette commune chaleureuse, située à près de 300 kilomètres à l’ouest de Paris, possède un charme à mi-chemin entre modernité et tradition. Laval propose un parc immobilier neuf très intéressant qui répondra à toutes vos exigences d’investissement. Qu’il s’agisse d’un appartement neuf à louer ou de l’achat d’une maison neuve dans cette commune, vous pourrez y faire le choix adéquat au bon prix. L’Adresse est l’agence immobilière de référence à contacter pour trouver un programme immobilier neuf à Laval si vous cherchez à posséder une maison ou un appartement dans la ville.

Pourquoi choisir Laval pour profiter d'un programme immobilier neuf ?

Dans le département de Mayenne, la commune de Laval possède une population de près de 53 000 habitants. Cette ville profite aussi d’un positionnement géographique stratégique intéressant qui la rend proche de plusieurs grandes villes françaises. Par exemple, Rennes et Angers sont situés à peu près à 65 km de la cité lavalloise. Nantes est quant à elle distante de 130 km de la ville mayennaise et Paris de 280 km. La ville définit une aire d’attraction d’environ 150 000 personnes, ce qui fait d’elle un pôle économique important dans le département mayennais.

Le dynamisme économique de la commune mayennaise se traduit par une activité industrielle assez remarquée dans le domaine de la chimie, de la production de lait et de l’électronique. On note 72% d’actifs dans la ville. Les plus grandes entreprises du département de Mayenne se trouvent à Laval : Lactalis (Lactel, Parmalat…), Valeo, Cofidur… Cette ville abrite le siège de la Chambre de commerce et d’industrie de la Mayenne ainsi qu’une technopole florissante. L’attractivité économique de la commune mayennaise pousse ainsi la couche active, les jeunes travailleurs notamment, à rechercher des maisons et des appartements neufs à Laval.

La grande accessibilité de la ville favorisée par plusieurs moyens de transport est aussi un atout indéniable si vous recherchez un programme immobilier neuf à Laval. Le réseau routier est notamment composé de l’autoroute A 81, de la route nationale 162, de la D 31 qui relient la cité lavalloise aux grandes villes alentour.

La gare de Laval est aussi desservie par huit TGV Atlantique et par les TER Pays de la Loire. La commune est également traversée par la ligne ferroviaire de Paris-Montparnasse à Brest. Si vous êtes un adepte des vols privés, vous serez certainement ravi d’avoir votre maison ou votre appartement dans un programme immobilier neuf à Laval. La commune possède en effet un aéroport spécialisé pour ce type de déplacements.

Une autre raison qui peut vous pousser à entamer un projet d’acquisition de maison neuve à Laval est la richesse du patrimoine culturel et architectural local. En achetant votre appartement neuf ou votre maison neuve dans la cité lavalloise, vous pourrez profiter de plusieurs merveilles : la cathédrale de la Sainte-Trinité, la basilique Notre-Dame d’Avesnières, le musée du Vieux-Château, la place de la Trémoille, etc. Laval offre un cadre de vie accueillant au service du bien-être de ses habitants. Les amoureux de la nature apprécieront certainement de profiter des 200 hectares d’espaces verts aménagés dans cette ville du département de Mayenne.

Vous pourrez par exemple profiter de la beauté et de la sérénité du jardin de la Perrine, situé à proximité de votre programme immobilier neuf à Laval. Grâce aux logements modernes du parc immobilier lavallois, vous pouvez facilement faire un investissement locatif en loi Pinel pour profiter des avantages fiscaux associés.

Choisir son programme immobilier neuf à Laval

Les programmes immobiliers neufs dans la commune de Laval connaissent un développement important depuis la fin des années 90. Dans le charme rustique de cette belle commune, on note une offre de près de 29 000 logements neufs et anciens. Le parc immobilier résidentiel de Laval se compose à 60% d’appartements et à 40% de maisons. Environ 80% des habitants vivent dans une maison individuelle dans cette ville, avec une demande de logements étudiant plus prononcée vers le centre-ville. Dans la capitale de la Mayenne, les prix de l’immobilier sont abordables dans la plupart des quartiers, même si une tendance à la hausse se note au centre-ville.

Programme immobilier neuf Laval

Les primoaccédants peuvent facilement investir dans un appartement neuf ou dans une maison neuve comme résidence principale à Laval grâce à des prêts à taux zéro (PTZ). En investissant dans un programme immobilier neuf à Laval, vous pouvez profiter de la loi Pinel en zone B2. L’investissement locatif réalisé sur un appartement neuf peut ainsi permettre au propriétaire du logement de réduire l’impôt jusqu’à 21% du prix d’acquisition en neuf.

Les logements neufs les plus prisés dans la commune mayennaise sont les résidences pavillonnaires et les résidences de services. En investissant dans un programme immobilier neuf à Laval, votre choix peut ainsi se porter de préférence sur une résidence pour étudiants ou une résidence senior. L’offre immobilière en neuf à Laval est assez diversifiée. Les programmes immobiliers neufs de la commune offrent des studios et des appartements neufs de 2 à 6 pièces.

Quel prix pour votre investissement immobilier en neuf à Laval ?

Laval

Pour l’achat d’un appartement neuf à Laval, le prix au m² en moyenne est de 3 354 €/m². Voici le prix pour chaque type de bien de manière plus précise :

  • studio : 3825 euros,
  • appartement 2 pièces : 3725 euros,
  • logement 3 pièces : 3260 euros,
  • 4 pièces : 2650 euros,
  • appartement 5 pièces : 2540 euros,
  • logement 6 pièces : 2395 euros.

Les prix vont varier selon l’emplacement géographique de votre appartement neuf ou de votre maison neuve. Vous pouvez compter sur l’Adresse pour vous aider à trouver le programme immobilier neuf à Laval qui allie confort, fonctionnalité des pièces à vivre et prix accessible. Il existe des programmes qui seront disponibles au dernier trimestre 2023 ou au deuxième trimestre 2025. Pour un projet d’investissement locatif ou de résidence principale, chacun de vos critères d’achat sera respecté. Les appartements de ces programmes immobiliers neufs à Laval offrent une consommation énergétique optimale selon les exigences des normes de la RE 2020.

Les prestations nécessaires au maintien d’un cadre de vie agréable sont fournies : visiophone, terrasses, balcons, volets roulants électriques, jardin collectif, espace extérieur personnel pour chaque logement, etc.

Laval

Où acheter son appartement neuf à Laval ?

Qu’il s’agisse d’un appartement neuf à vendre à Laval ou d’un projet de maison neuve dans cette commune du département de la Mayenne, l’Adresse est le prestataire spécialisé à contacter pour vous faciliter la vie. Pour votre investissement immobilier locatif en loi Pinel ou votre projet de résidence principale à Laval, voici deux quartiers auxquels vous devriez penser.

Il s’agit de la zone la plus prisée à Laval, car elle est composée des deux quartiers administratifs qui sont séparés par la Mayenne. Vous pouvez donc décider d’investir dans un programme immobilier neuf dans le centre-ville rive droite ou dans le centre-ville rive gauche. Ce quartier englobe des secteurs dynamiques comme Bel-Air – Beauregard, Crossardière et les Haute-Follis – Saint-Martin. Cette zone est bien dotée de commerces de proximité, de transports en commun (avec la compagnie TUL ou Transports Urbains Lavallois) et d’infrastructures scolaires/médicales.

La gare de Laval se situe aussi non loin du centre-ville. La rive droite est caractérisée par ses rues pavées, son donjon médiéval et des appartements avec des façades à colombages. La rive gauche charme grâce à ses belles rues commerçantes et ses élégantes maisons de caractère du XIX et du XXe siècle. L’animation de la vie économique et le côté chaleureux des gens sont un vrai atout pour votre achat immobilier en neuf dans le centre-ville de Laval.

Il s’agit d’une zone située au nord-est de la commune qui propose une belle diversité culturelle et beaucoup d’infrastructures professionnelles. Le quartier administratif Pillerie-Pommeraies-Vignes prend aussi en compte les secteurs de Bootz, Les Touches et Saint-Mélaine. Les crèches, les services médicaux, les espaces verts, les commerces de proximité sont facilement accessibles dans le secteur. On y retrouve aussi les immeubles HLM, des maisons individuelles, le centre universitaire de la Mayenne de même que la zone industrielle et commerciale des Touches. Le site de Laval Mayenne Technopole se trouve enfin dans ce quartier très en vue présentant une qualité de vie très exemplaire.

Vous apprécierez d’acheter votre appartement neuf ou votre maison neuve dans ce quartier à la population mixte où vivent en harmonie jeunes familles, jeunes travailleurs et personnes âgées. L’Adresse sera ravi d’accompagner votre projet d’investissement dans un programme immobilier neuf à Laval. Peu importe le nombre de pièces, les prestations internes et les services en commun désirés pour votre bien immobilier neuf, nous vous aiderons à trouver facilement le programme adéquat à Laval. Nos experts vous apportent des conseils avisés pour faire l’achat immobilier neuf ayant le meilleur rapport qualité-prix possible.

Source : https://immobilier.lefigaro.fr/prix-immobilier/laval/ville-53130#prix-m2-neuf